화곡4 모아타운 이란?

모아타운(소규모 관리지역)은 새로운 형태의 저층주거지 맞춤형 사업으로, '1종->2종, 2종->3종'의 종상향 혜택이 있고, 대상지로 선정될 경우 노후도 기준이 20년, 57%로 완화됩니다. 또한 서울시-강서구청이 관리계획 수립을 위한 용역을 진행해주고, 사업진행 중에 기반시설 마련을 위해 최대 375억원까지 지원이 가능합니다.

'모아'는 '땅을 모아 모아 오시면, 더 많은 인센티브와 지원을 제공하겠습니다'는 의미입니다. 여러 개의 가로구역이 건축협약, 통합/결합 방식, 공공이 참여하는 거점 사업 등의 방법을 통해 광역개발(넓은 개발, 대단지)이 가능합니다.


화곡4동은 1종, 2종 일반주거지역이 혼재되어 있는 저층주거지입니다. 동일한 여건의 등촌2동은 지난 해 모아타운 대상지로 선정되어(주민동의율 75%) 관리계획이 수립되고 있습니다. 화곡4동 등촌2동은 재개발을 진행하기 유리합니다. 모아타운 대상지 선정으로, 노후도 완화, 종상향 등으로 혜택을 통해 상당한 사업성, 상품성이 기대됩니다.


https://moatown.channel.seoul.kr/

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