서울 장기전세주택 신청 |방법 자격 대상 기간 지역

2021. 8. 28. 02:45

장기전세주택 | 전세보증금을 주변시세의 80퍼센트 이하로 공급하고, 최장 20년까지 이사 걱정없이 분양전환되지 않는 공공임대주택입니다

서울시는 전세시장 안정화를 위해 주변시세 80%이하 보증금으로 최장 20년까지 거주 할 수 있는 장기전세주택 공급을 발표했습니다. 서울 장기전세주택 신청방법, 대상자격, 보증금, 입주지역 대해서 굼금하실텐데요.

▼ 아래 에서 확인가능합니다.

[서울 장기전세주택 신청 실시간 바로가기]

서울시 장기전세주택 (상생주택)

입주자 모집공고를 시작으로 1900세대가 먼저 공급됩니다. 2022년 3월부터 입주를 시작하는 고덕강일13단지 및 동작트인시아 등 137개 단지의 입주자 583세대와 내년 말까지 고덕강일, 마곡 등 29개 단지에서 나올 공가에 대비한 예비입주자 1317세대로 구성됩니다.

서울시는 이번 공급을 기존 방식의 장기전세주택과 ‘상생주택’이라는 새로운 방식을 통해 공급합니다.
상생주택은 장기전세주택의 한 유형인데요. 대규모 가용지가 턱없이 부족한 서울의 상황을 고려해 민간의 토지와 공공의 재원을 결합한 개념입니다. 민간에는 용도지역변경, 세제혜택 같은 인센티브를 부여해 민간과 공공이 상생하는 방식이 상생주택 입니다.

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1. 주요일정

신청 : 2021년 9월 15일~9월 27일
서류심사 대상자 발표 : 2021년 10월 14일(목)
당첨자 발표 : 2022년 2월 15일(화)
입주: 2022년 3월 부터.

2. 대상 자격

입주자 모집공고일 현재 무주택 세대구성원으로서 소득 및 자산요건을 충족하는 사람

우선공급 대상자
- 노부모 부양, 장애인, 다자녀가구, 국가유공자, 영구주택 퇴거자, 비닐간이공작물 거주자, 신혼부부, 철거민 등
전용면적 50㎡ 미만
- 1순위 : 입주자 모집공고일 현재 신청단지의 해당구 및 연접구에 거주하는 사람
- 2순위 : 제1순위에 해당하지 않는 서울특별시 자치구에 거주하는 사람
전용면적 85㎡ 이하
- 1순위 : 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 24회이상 납입한 사람
- 2순위 : 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
- 3순위 : 1순위 및 2순위에 해당되지 않는 사람
- 위순위 내에서 경쟁이 있는 경우 본인과 세대원 소득금액의 합이 가구당 월평균 소득의 70%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구당 월평균 소득의 70% 초과 100%이하인 세대에게 공급함
전용면적 85㎡ 초과
- 1순위 : 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 2년이 경과한 사람으로서, 지역별·면적별 청약 예치기준금액 이상인 사람
- 2순위 : 1순위에 해당되지 아니하는 사람

서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원으로 전용 85㎡ 이하 주택은 신청면적별로 청약종합저축 납입 횟수·소득조건·거주지에 따라, 전용 85㎡ 초과 주택은 청약종합저축 예치금액 및 가입기간에 따라 청약 순위가 결정되며 신규 공급 물량 중 약 250가구는 노부모 부양, 장애인, 고령자, 신혼부부 등에 우선 공급됩니다.

3. 보증금

전세보증금은 임대업무조정심의위원회 에서 결정되었습니다. 아래 면적별 보증금에 대해서 알려드립니다.

60㎡ 이하 : 4억 377만 3000원
60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 4억 2410만 7000원
85㎡ 초과 : 6억 687만 5000원

서울시는 개별 장기전세 공급가격을 2년마다 심사해 변회된 시세를 반영할 것이라고 언급했습니다.

전세 보증금의 5% 이내에서 전세금의 증감을 조청, 초과하는 보증금은 입주자에게 돌려줄 것이며 부족한 보증금은 입주자가 추가로 내는 방식입니다.

4. 입주 지역

2022년 3월부터 입주를 시작하는 고덕강일13단지 및 동작트인시아 등 137개 단지의 입주자 583세대와 내년 말까지 고덕강일, 마곡 등 29개 단지에서 나올 공가에 대비한 예비입주자 1317세대로 구성됩니다.

5. 대상

일반공급 기준으로 현재 입주자 모집공고일(2021.08.27) 현재 서울시 거주 무주택 가구 구성원이어야 하며 신청면적별로 가구당 일정 소득, 부동산, 자동차 기준을 갖춰야 합니다.

6.청약신청

15일~27일까지 순위별로 접수하며 코로나19 확산 방지 및 청약자의 안전을 위해 인터넷 및 모바일 청약만 실시합니다.

단 인터넷 사용이 어려운 청약자는 우편청약접수도 가능합니다. 신청자가 공급세대의 300%를 초가한경우 후수위 신청접수는 취소됩니다.

7.모집공고

모집공고 청약 바로가기 청약은 아래 SH인터넷 청약시템 바로가기에서 확인 가능합니다.

>>SH인터넷 청약시템 바로가기<<

https://www.i-sh.co.kr/app/index.do

SH 인터넷청약시스템

고객님께서 인터넷을 통하여 주택을 신청하기 위해서는 다음과 같은 사항들을 사전에 준비하셔서 입력된 자료가 착오 또는 사실과 다르게 신청되어 불이익을 받는 일이 없도록 해주시기 바랍

www.i-sh.co.kr

임대기간 : 기본계약 2년(2년마다 재계약 가능, 최장 20년)
공급규모 : 전용면적 60㎡이하, 60 ㎡초과~85㎡이하, 85㎡초과
임대조건 : 보증금(주변 전세 시세의 80% 이하 수준)
특징 :
- 최장 20년까지 전세 가능 : 연간 최대 5% 임대료 상승 걱정 없이 최장 20년까지 거주 가능
- 매월 임대료를 내지 않는 편의성 : 매월 내는 임대료를 입주자에게 유리한 이자율을 적용, 환산하여 전세금을 인하
- 입주 후에도 쓸 수 있는 청약저축통장 : 입주 후에도 분양 주택에 자유롭게 청약할 수 있음